Rénovation d'appartement à Paris 20e
Entreprise tous corps d’état installée à Paris 12e, NEO RENOV réalise la rénovation complète ou partielle d’appartements à Paris 20e (75020) : cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, sols, plâtrerie et peinture. Pour les particuliers, les agences immobilières, les syndics et les investisseurs : un seul interlocuteur, un devis détaillé poste par poste et un chantier suivi jusqu’à la livraison. Devis gratuit et sans engagement.
Décennale & RC proTravaux couverts par nos assurances professionnelles
Tous corps d’étatDe la démolition aux finitions, un seul interlocuteur
Devis gratuitChiffré poste par poste après visite technique
Paris 20e & tout ParisParticuliers, syndics, agences et investisseurs
Rénovation d'appartement dans le 20e, clé en main
Le 20e arrondissement a gardé un caractère de faubourg : immeubles anciens de Belleville et de Ménilmontant, maisons et villas pavées (la Campagne à Paris, villa de l’Ermitage), immeubles en brique et résidences plus récentes. Les logements y ont souvent besoin d’une remise aux normes complète, avec un vrai potentiel de transformation.
Vous venez d’acheter un appartement près de Belleville, de Gambetta, de Jourdain ou de la porte de Bagnolet (lignes 2, 3, 3 bis, 9 et 11), vous souhaitez moderniser un logement familial, redistribuer les pièces, refaire la cuisine et la salle de bains ou remettre l’électricité aux normes ? Nous commençons toujours par une visite technique, pour définir avec vous le bon niveau de travaux — rafraîchissement, réfection partielle, rénovation complète ou réfection lourde — et un budget réaliste.
NEO RENOV étant une entreprise tous corps d’état, la maçonnerie, l’électricité, la plâtrerie, le carrelage, le parquet, la menuiserie et la peinture sont coordonnés dans la même équipe : un seul interlocuteur, un seul planning, aucune reprise entre corps d’état.
Remise en état de logement dans le 20e avant vente ou mise en location
Dans le 20e arrondissement, l’un des plus abordables de Paris, nous accompagnons les investisseurs dans la rénovation de biens achetés à rénover, avec un chiffrage précis lot par lot. Agences immobilières, administrateurs de biens, syndics et investisseurs : nous intervenons pour remettre en état un logement entre deux locataires, valoriser un bien avant sa mise en vente ou rénover un appartement après acquisition.
- Rafraîchissement entre deux locations : peinture, sols, petites reprises, nettoyage de fin de chantier
- Mise en conformité électrique et remise en état des pièces d’eau
- Valorisation avant vente : cuisine, salle de bains, sols et peintures
- Rénovation après acquisition, y compris redistribution des pièces
Le devis est détaillé poste par poste : il se transmet facilement au propriétaire bailleur ou à l’acquéreur, et chaque lot peut être arbitré. Un seul interlocuteur suit le chantier, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nos travaux de rénovation dans le 20e arrondissement
Démolition, curage et redistribution des pièces
- Curage et évacuation des gravats
- Création ou suppression de cloisons
- Ouverture de mur porteur avec étude structure
- Chapes, ragréage et remise à niveau des sols
- Voir notre page gros œuvre et maçonnerie
Électricité et plomberie : remise aux normes
- Mise aux normes NF C 15-100 : tableau, prises, circuits
- Éclairage, spots encastrés, points lumineux
- Reprise des réseaux d’eau et d’évacuation
- Chauffage et ventilation
- Voir notre page rénovation électrique
Rénovation de cuisine et de salle de bains
- Douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu
- Étanchéité SPEC / SEL en pièce humide
- Faïence, crédence et carrelage
- Préparation des réseaux et raccordements de cuisine
- Voir notre page carrelage et faïence
Sols : parquet, carrelage et ragréage
- Parquet massif ou contrecollé, point de Hongrie
- Ponçage et vitrification de parquet ancien
- Carrelage grand format, imitation parquet
- Plinthes, seuils et raccords entre pièces
- Voir notre page parquet
Menuiserie intérieure et agencement sur mesure
- Portes intérieures, portes à galandage
- Placards et dressings sur mesure
- Bibliothèques, verrières d’atelier
- Habillages, plinthes et boiseries
- Voir notre page menuiserie intérieure
Prix d'une rénovation d'appartement à Paris 20e
Le prix d’une rénovation à Paris 20e dépend avant tout du niveau de travaux : simple rafraîchissement, réfection d’une pièce technique, rénovation complète ou transformation lourde. Voici nos fourchettes indicatives à Paris 20e et dans tout Paris :
| Niveau de travaux | Prix indicatif TTC au m² |
|---|---|
| Rafraîchissement — peinture, sols, petites reprises, sans toucher aux réseaux | 200 – 500 € |
| Réfection partielle — cuisine et/ou salle de bains + quelques lots | 500 – 900 € |
| Rénovation complète — électricité, plomberie, sols, murs, sans structure | 900 – 1 200 € |
| Réfection lourde — redistribution, structure, réseaux, isolation | 1 200 – 2 500 € |
Exemple : pour un deux-pièces de 40 m², une rénovation complète représente environ 36 000 à 48 000 € TTC. Le prix varie selon l’état initial, l’étage et l’accès, les contraintes de copropriété et la gamme des matériaux choisis.
Sur un studio ou un petit appartement, le prix au m² est mécaniquement plus élevé : la cuisine et la salle de bains concentrent une grande partie du budget, quelle que soit la surface.
Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation d’appartement bénéficient généralement du taux de TVA réduit à 10 % (5,5 % pour certains travaux d’amélioration énergétique).
Comment se déroule la rénovation de votre appartement
Visite technique et relevé
État des murs, sols et réseaux, relevé des cotes, contraintes d’accès et de copropriété.
Devis détaillé poste par poste
Chaque lot est chiffré séparément : vous savez exactement ce que vous payez et pouvez arbitrer.
Aménagement et choix des matériaux
Plan d’aménagement, implantation de la cuisine et de la salle de bains, sélection des revêtements et équipements.
Préparation du chantier
Protection des parties communes, information du syndic, démolition et évacuation des gravats.
Travaux coordonnés par lots
Gros œuvre, réseaux, plâtrerie, pièces d’eau, sols puis peinture : un seul planning, un seul interlocuteur.
Finitions, réception et nettoyage
Contrôle des finitions avec vous, levée des éventuelles réserves, nettoyage de fin de chantier et remise des clés.
Nos réalisations de rénovation à Paris
Rénovation d'un salon haussmannien à Paris
Le projet
Redonner tout son caractère à un salon haussmannien abîmé, en restaurant les éléments d’origine et en modernisant les finitions.
Travaux réalisés
- Reprise du plafond et des supports en plâtre ;
- Restauration des moulures et corniches ;
- Enduits et préparation des murs ;
- Mise en peinture des murs et plafonds.
Rénovation complète d'un couloir d'appartement haussmannien
Le projet
Remettre à neuf les circulations d’un appartement ancien, avec une installation électrique aux normes et des finitions soignées.
Travaux réalisés
- Rénovation électrique et nouveaux points lumineux ;
- Saignées, rebouchage et reprise des murs ;
- Enduits de finition ;
- Peinture des murs, plafonds et boiseries.
Découvrez l’ensemble de nos réalisations de rénovation à Paris, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France.
Pourquoi choisir NEO RENOV pour votre rénovation à Paris 20e
Belleville et les villas de l’estFaubourg, villas pavées, immeubles en brique : un arrondissement que nous connaissons bien, à quelques minutes de notre siège.
Entreprise tous corps d’étatMaçonnerie, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, menuiserie et peinture : un seul interlocuteur, un seul planning.
Devis gratuit et détailléChiffré poste par poste après visite technique, lisible pour un particulier comme pour un propriétaire bailleur.
Exigence sur les finitionsMoulures, raccords, joints, peinture : le soin du détail fait la différence à la livraison.
Assurances professionnellesTravaux couverts par notre assurance décennale et notre responsabilité civile professionnelle.
Chantier propreProtection des sols et des parties communes, évacuation des gravats et nettoyage en fin de chantier.
Nos travaux sont réalisés dans le cadre de nos assurances et garanties professionnelles. NEO RENOV, 61 rue de Lyon, 75012 Paris — 09 70 70 91 99. Du lundi au jeudi de 8h00 à 18h00, le vendredi de 8h00 à 17h00.
Zone d'intervention : Paris 20e et arrondissements voisins
Nous rénovons des appartements dans tous les quartiers du 20e arrondissement — Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise et Charonne — ainsi que dans les arrondissements et communes voisins : Paris 11e, Paris 12e, Paris 19e, Montreuil, Bagnolet, Les Lilas et Saint-Mandé. Nous intervenons aussi dans tout Paris et en Île-de-France :
Hauts-de-Seine (92)Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Courbevoie, Nanterre, Colombes, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon…
Val-de-Marne (94)Vincennes, Saint-Mandé, Charenton, Maisons-Alfort, Créteil, Villejuif, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés…
Seine-Saint-Denis (93)Montreuil, Pantin, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Saint-Ouen, Bagnolet, Aubervilliers, Noisy-le-Grand, Drancy…
Yvelines (78)Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Le Chesnay, Maisons-Laffitte, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Vélizy…
Questions fréquentes sur la rénovation à Paris 20e
Combien coûte une rénovation d'appartement à Paris 20e ?
À titre indicatif, comptez 200 à 500 €/m² pour un rafraîchissement, 500 à 900 €/m² pour une réfection partielle (cuisine et/ou salle de bains), 900 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète et 1 200 à 2 500 €/m² pour une réfection lourde avec redistribution des pièces. Pour un trois-pièces de 65 m² à Paris 20e, une rénovation complète représente ainsi environ 58 500 à 78 000 € TTC. Seul un devis établi après visite technique permet de chiffrer précisément votre projet.
Combien de temps dure une rénovation complète à Paris 20e ?
Cela dépend de la surface et du niveau de travaux. Un rafraîchissement se compte généralement en semaines, une rénovation complète en mois. Le planning est établi avec le devis, en tenant compte des délais de commande des matériaux et des contraintes de la copropriété.
Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover un appartement à Paris 20e ?
Les travaux strictement privatifs (revêtements, cuisine, salle de bains, cloisons non porteuses) ne nécessitent généralement pas de vote en assemblée générale, mais il faut informer le syndic et respecter le règlement de copropriété (horaires, protection des parties communes). En revanche, toucher à un mur porteur, aux réseaux communs ou à l’aspect extérieur de l’immeuble requiert une autorisation de l’assemblée générale.
Faut-il une autorisation pour des travaux dans le 20e arrondissement ?
Pour des travaux intérieurs sans changement de destination, aucune autorisation d’urbanisme n’est en principe nécessaire. En revanche, une déclaration préalable déposée auprès de la Ville de Paris est exigée si les travaux modifient l’aspect extérieur (fenêtres, façade, devanture). Dans le 20e, les abords des monuments historiques et les immeubles protégés par le PLU de Paris imposent en outre l’avis de l’architecte des Bâtiments de France ou des règles spécifiques pour les travaux extérieurs. Nous vous indiquons les démarches à prévoir lors de la visite technique.
Peut-on abattre un mur porteur dans un appartement à Paris 20e ?
Oui, à condition de faire réaliser une étude par un bureau d’études structure qui dimensionne le renfort (poutre, IPN). En appartement, il faut aussi obtenir l’accord de la copropriété, le mur porteur étant généralement une partie commune. Nous coordonnons ces étapes dans le cadre d’une réfection lourde.
Quel taux de TVA s'applique à la rénovation d'un appartement ?
Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation bénéficient généralement d’une TVA à 10 %, et de 5,5 % pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique. Une attestation est à remplir par le client avant le démarrage des travaux.
Peut-on habiter l'appartement pendant les travaux ?
Pour un rafraîchissement, les travaux peuvent souvent être organisés pièce par pièce. Pour une rénovation complète ou une réfection lourde (réseaux coupés, poussière, cuisine et salle de bains indisponibles), il est fortement conseillé de libérer le logement pendant le chantier.
Travaillez-vous avec les agences immobilières et les investisseurs à Paris 20e ?
Oui. Nous intervenons à Paris 20e pour des remises en état entre deux locataires, des rénovations avant mise en vente et des rénovations après acquisition. Le devis détaillé poste par poste se transmet facilement au propriétaire, et un interlocuteur unique suit le chantier jusqu’à la remise des clés.
Quelles garanties pour mes travaux de rénovation ?
Nos travaux sont couverts par nos assurances professionnelles, dont la garantie décennale. S’y ajoutent les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an) et garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (2 ans).
Le devis de rénovation à Paris 20e est-il gratuit ?
Oui. Après une visite technique de votre appartement à Paris 20e, nous vous remettons un devis gratuit, détaillé et sans engagement, chiffré lot par lot. Vous pouvez le demander en ligne ou au 09 70 70 91 99.
Un projet de rénovation à Paris 20e ? Parlons-en.
Particulier, agence immobilière ou investisseur, décrivez-nous votre projet : nous organisons une visite technique à Paris 20e et vous remettons un devis gratuit et détaillé pour la rénovation de votre appartement.