Entreprise de rénovation de maison à Paris et en Île-de-France
Maison ancienne, pavillon, meulière ou maison de ville : NEO RENOV, entreprise tous corps d’état, prend en charge la rénovation complète ou partielle de votre maison — gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, cuisine, salles de bains, sols et finitions. Pour les propriétaires, les acquéreurs comme pour les investisseurs : un seul interlocuteur, un devis détaillé poste par poste et un chantier suivi jusqu’à la livraison. Devis gratuit et sans engagement.
Décennale & RC proTravaux couverts par nos assurances professionnelles
Tous corps d’étatDu gros œuvre aux finitions, un seul interlocuteur
Devis gratuitChiffré poste par poste après visite technique
Paris & Île-de-FrancePropriétaires, acquéreurs et investisseurs
Rénover sa maison de A à Z, avec un seul interlocuteur
Une rénovation de maison ne se résume pas aux finitions. Dans une maison ancienne d’Île-de-France — pavillon des années 30 à 70, meulière, maison de ville — il faut souvent traiter en même temps la structure, l’isolation, des réseaux électriques et de plomberie vieillissants et l’aménagement des pièces. L’ordre des travaux est décisif : on ne refait pas les peintures avant d’avoir repris l’électricité ou isolé les murs.
Que vous veniez d’acheter, que vous rénoviez la maison familiale ou que vous souhaitiez ouvrir la cuisine sur le séjour, aménager les combles ou améliorer le confort thermique, nous partons d’une visite technique pour établir un diagnostic, prioriser les travaux et fixer un budget réaliste — en une seule fois ou par étapes.
NEO RENOV étant une entreprise tous corps d’état, le gros œuvre, l’électricité, la plâtrerie et l’isolation, le carrelage, le parquet, la menuiserie et la peinture sont coordonnés dans la même équipe : un seul planning, aucune reprise entre corps d’état.
Rénovation de maison après achat, avant revente ou mise en location
Vous venez d’acheter une maison à rénover, vous préparez une revente ou une mise en location ? Nous accompagnons les acquéreurs, les investisseurs, les marchands de biens et les agences immobilières qui ont besoin d’un chiffrage fiable et d’un chantier tenu.
- Chiffrage des travaux pour sécuriser un projet d’achat
- Rénovation complète après acquisition, avant d’emménager
- Valorisation avant revente : cuisine, salles de bains, sols, peintures
- Remise en état avant location, mise en conformité électrique, amélioration du confort thermique
Le devis est détaillé poste par poste : chaque lot peut être arbitré selon votre budget ou votre stratégie de revente, et transmis facilement à un banquier, un associé ou un propriétaire.
Nos travaux de rénovation de maison
Gros œuvre, structure et redistribution
- Ouverture de mur porteur avec étude structure et IPN
- Création de trémie d’escalier, aménagement de combles
- Démolition, curage, nouvelles cloisons
- Chapes, dalles et reprises de maçonnerie
- Voir notre page gros œuvre et maçonnerie
Isolation et confort thermique
- Isolation des combles et des rampants
- Doublage isolant des murs par l’intérieur
- Traitement des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air
- Ventilation et renouvellement d’air
- Voir notre page plâtrerie et isolation
Électricité, plomberie et chauffage
- Mise aux normes NF C 15-100 : tableau, circuits, prises
- Éclairage intérieur et extérieur
- Reprise des réseaux d’eau et d’évacuation
- Chauffage et production d’eau chaude
- Voir notre page rénovation électrique
Cuisine et salles de bains
- Cuisine ouverte sur le séjour, réseaux et raccordements
- Douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu
- Étanchéité SPEC / SEL en pièce humide
- Faïence, crédence et carrelage
- Voir notre page carrelage et faïence
Sols : parquet, carrelage et chapes
- Parquet massif ou contrecollé, compatible plancher chauffant
- Ponçage et vitrification de parquet ancien
- Carrelage grand format, sols de pièces de vie
- Ragréage, plinthes et seuils
- Voir notre page parquet
Plâtrerie, menuiserie et finitions
- Cloisons, faux plafonds, enduits
- Placards et dressings sur mesure
- Portes intérieures, habillages d’escalier
- Peinture des murs, plafonds et boiseries
- Voir nos pages menuiserie et peinture
Prix d'une rénovation de maison en Île-de-France
Le prix d’une rénovation de maison dépend avant tout de l’état initial et du niveau de travaux : simple rafraîchissement, réfection de quelques pièces, rénovation complète ou transformation lourde avec structure et isolation. Voici nos fourchettes indicatives à Paris et en Île-de-France :
| Niveau de travaux | Prix indicatif TTC au m² |
|---|---|
| Rafraîchissement — peinture, sols, petites reprises, sans toucher aux réseaux | 200 – 500 € |
| Réfection partielle — cuisine et/ou salles de bains + quelques lots | 500 – 900 € |
| Rénovation complète — électricité, plomberie, sols, murs, sans structure | 900 – 1 200 € |
| Réfection lourde — structure, redistribution, isolation, réseaux, chauffage | 1 200 – 2 500 € |
Exemple : pour une maison de 100 m², une rénovation complète représente environ 90 000 à 120 000 € TTC. Le prix varie selon l’état de la structure et des réseaux, le niveau d’isolation existant, l’accès au chantier et la gamme des matériaux choisis.
Une rénovation peut être phasée : on traite d’abord la structure, les réseaux et l’isolation, puis les pièces de vie et les finitions, selon votre budget.
Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation de maison bénéficient généralement du taux de TVA réduit à 10 %, et de 5,5 % pour certains travaux d’amélioration énergétique comme l’isolation.
Comment se déroule la rénovation de votre maison
Visite technique et diagnostic
État de la structure, des murs, de l’isolation et des réseaux, relevé des cotes et des contraintes d’accès.
Devis détaillé poste par poste
Chaque lot est chiffré séparément : vous pouvez arbitrer, prioriser ou phaser les travaux.
Aménagement et démarches
Plan d’aménagement, choix des matériaux et, si nécessaire, démarches d’urbanisme et étude structure.
Gros œuvre et réseaux
Démolition, ouvertures, reprises de structure, puis électricité, plomberie, chauffage et ventilation.
Isolation, plâtrerie et second œuvre
Isolation, cloisons, cuisine, salles de bains et sols, dans un planning unique coordonné par lots.
Finitions, réception et nettoyage
Peinture et menuiseries, contrôle des finitions avec vous, levée des éventuelles réserves et nettoyage de fin de chantier.
Nos réalisations de rénovation de maison
Pose de parquet contrecollé dans une maison
Le projet
Transformer une pièce de vie restée en dalle béton brute en un espace chaleureux, avec un sol en bois durable.
Travaux réalisés
- Préparation et contrôle de la dalle ;
- Pose de parquet contrecollé chêne ;
- Plinthes et seuils de finition.
Isolation des combles sous rampants
Le projet
Améliorer le confort thermique d’une maison en traitant la toiture, première source de déperditions de chaleur.
Travaux réalisés
- Pose de laine minérale entre chevrons ;
- Traitement de l’étanchéité à l’air ;
- Préparation des parements avant finitions.
Découvrez l’ensemble de nos réalisations de rénovation à Paris et en Île-de-France.
Pourquoi choisir NEO RENOV pour rénover votre maison
Spécialistes du bâti ancienPavillons, meulières, maisons de ville : structures anciennes, réseaux à reprendre et isolation à créer, c’est notre quotidien.
Entreprise tous corps d’étatGros œuvre, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiserie et peinture : un seul interlocuteur, un seul planning.
Devis gratuit et détailléChiffré poste par poste après visite technique, pour arbitrer ou phaser les travaux selon votre budget.
Exigence sur les finitionsRaccords, joints, menuiseries, peinture : le soin du détail fait la différence à la livraison.
Assurances professionnellesTravaux couverts par notre assurance décennale et notre responsabilité civile professionnelle.
Chantier propreProtection des sols et des abords, évacuation des gravats et nettoyage en fin de chantier.
Nos travaux sont réalisés dans le cadre de nos assurances et garanties professionnelles. NEO RENOV, 61 rue de Lyon, 75012 Paris — 09 70 70 91 99. Du lundi au jeudi de 8h00 à 18h00, le vendredi de 8h00 à 17h00.
Zone d'intervention : Paris et Île-de-France
Nous rénovons des maisons à Paris et dans toute l’Île-de-France, en particulier en petite et moyenne couronne où se trouvent la majorité des pavillons et maisons de ville :
Hauts-de-Seine (92)Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Courbevoie, Nanterre, Colombes, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon…
Val-de-Marne (94)Vincennes, Saint-Mandé, Charenton, Maisons-Alfort, Créteil, Villejuif, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés…
Seine-Saint-Denis (93)Montreuil, Pantin, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Saint-Ouen, Bagnolet, Aubervilliers, Noisy-le-Grand, Drancy…
Yvelines (78)Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Le Chesnay, Maisons-Laffitte, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Vélizy…
Essonne (91)Massy, Palaiseau, Orsay, Bièvres, Verrières-le-Buisson, Saclay, Vauhallan…
Questions fréquentes sur la rénovation de maison
Combien coûte la rénovation d'une maison en Île-de-France ?
À titre indicatif, comptez 200 à 500 €/m² pour un rafraîchissement, 500 à 900 €/m² pour une réfection partielle, 900 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète et 1 200 à 2 500 €/m² pour une réfection lourde (structure, isolation, redistribution). Seul un devis établi après visite technique permet de chiffrer précisément votre projet.
Par où commencer la rénovation d'une maison ancienne ?
Par un diagnostic : structure, humidité, état des réseaux électriques et de plomberie, niveau d’isolation. L’ordre logique est ensuite : gros œuvre et structure, réseaux, isolation et plâtrerie, pièces d’eau, sols, puis peinture et finitions. Respecter cet ordre évite de refaire deux fois le même travail.
Combien de temps dure la rénovation complète d'une maison ?
Cela dépend de la surface, de l’état initial et du niveau de travaux. Un rafraîchissement se compte en semaines, une rénovation complète ou lourde en mois. Le planning est établi avec le devis, en tenant compte des éventuelles démarches administratives et des délais de commande des matériaux.
Faut-il un permis de construire pour rénover une maison ?
Les travaux intérieurs sans création de surface ni modification de l’aspect extérieur ne demandent en principe aucune autorisation. Une déclaration préalable est nécessaire si vous modifiez l’aspect extérieur (fenêtres, façade) ou créez entre 5 et 20 m² de surface de plancher (jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Au-delà, un permis de construire est requis, avec recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m². Nous vous indiquons les démarches à prévoir lors de la visite technique.
Peut-on ouvrir un mur porteur dans une maison ?
Oui, à condition de faire réaliser une étude par un bureau d’études structure qui dimensionne le renfort (poutre, IPN) et de mettre en place un étaiement pendant les travaux. Dans une maison mitoyenne, il faut aussi vérifier le statut du mur concerné. Nous coordonnons ces étapes dans le cadre du chantier.
Réalisez-vous des travaux d'isolation et de rénovation énergétique ?
Oui : isolation des combles et des rampants, doublage isolant des murs par l’intérieur, ventilation, chauffage. Ces travaux améliorent le confort et la performance énergétique de la maison. Les aides publiques (MaPrimeRénov’, CEE) obéissent à des conditions précises, dont le recours à une entreprise RGE : nous vous précisons au devis ce qui peut être concerné.
Quel taux de TVA s'applique à la rénovation d'une maison ?
Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation bénéficient généralement d’une TVA à 10 %, et de 5,5 % pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique, comme l’isolation. Une attestation est à remplir par le client avant le démarrage des travaux.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Pour un rafraîchissement ou une rénovation partielle, les travaux peuvent souvent être organisés par zones ou par étages. Pour une rénovation complète ou lourde (réseaux coupés, structure, poussière), il est fortement conseillé de libérer la maison pendant le chantier.
Intervenez-vous pour les investisseurs, marchands de biens et agences ?
Oui. Nous rénovons des maisons après acquisition, avant revente ou avant mise en location. Le devis détaillé poste par poste permet d’arbitrer les lots selon votre budget et se transmet facilement à un banquier, un associé ou un propriétaire.
Quelles garanties pour mes travaux de rénovation ?
Nos travaux sont couverts par nos assurances professionnelles, dont la garantie décennale. S’y ajoutent les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an) et garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (2 ans).
Le devis de rénovation de maison est-il gratuit ?
Oui. Après une visite technique de la maison, nous vous remettons un devis gratuit, détaillé et sans engagement, chiffré lot par lot. Vous pouvez le demander en ligne ou au 09 70 70 91 99.
Un projet de rénovation de maison en Île-de-France ? Parlons-en.
Propriétaire, acquéreur ou investisseur, décrivez-nous votre projet : nous organisons une visite technique et vous remettons un devis gratuit et détaillé pour la rénovation de votre maison à Paris et en Île-de-France.