Entreprise de rénovation de bâtiments et de copropriétés à Paris et en Île-de-France

Nous rénovons l’ensemble des parties communes : halls d’entrée, cages d’escalier et paliers, ravalement des façades et des cours, caves et locaux techniques, électricité et éclairage des communs, portes, menuiseries et sols. En tant qu’entreprise tous corps d’état, nous prenons tous les lots sous un seul contrat.

Oui, c’est le cas de la quasi-totalité de nos chantiers en copropriété. Les résidents sont informés par une note affichée dans le hall, les accès restent praticables en permanence, les sols, rampes et boîtes aux lettres sont protégés, et le chantier est nettoyé chaque soir. Nous travaillons par phases — par demi-niveau ou par cage d’escalier.

Oui. Le devis est décomposé poste par poste avec les quantités, ce qui permet au conseil syndical de le comparer aux autres offres sur la même base. Nous l’adaptons à la résolution que le syndic inscrit à l’ordre du jour. Il est remis sous 48 heures après la visite technique.

Les travaux d’entretien et de conservation de l’immeuble relèvent de la majorité simple de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965. Les travaux d’amélioration et d’économie d’énergie relèvent de l’article 25 (majorité absolue de tous les copropriétaires). Si un projet soumis à l’article 25 recueille au moins un tiers des voix, l’article 25-1 permet un second vote immédiat à la majorité de l’article 24. Votre syndic reste le mieux placé pour qualifier chaque résolution.

Oui. Le syndic est notre donneur d’ordre : il reçoit le devis, le planning, les comptes rendus de chantier et convoque la réception. Le conseil syndical peut être associé à la visite technique et au choix des finitions. Vous gardez un seul interlocuteur du devis à la réception.

Pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, nous consultons le dossier technique amiante (DTA) des parties communes et, si nécessaire, un repérage avant travaux est réalisé par un diagnostiqueur certifié avant toute intervention sur les matériaux concernés.

Oui. À Paris, les façades doivent être tenues en bon état de propreté et faire l’objet d’un ravalement au moins tous les dix ans, sur injonction de la mairie. Nous réalisons le diagnostic, le devis et les travaux de ravalement, sur rue comme sur cour.

Pour un immeuble d’habitation achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’entretien et d’amélioration des parties communes bénéficient généralement d’une TVA à 10 %, et de 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique. Le taux applicable est précisé sur chaque ligne du devis.

NEO RENOV est assurée en responsabilité civile professionnelle et en garantie décennale auprès de SMA BTP. Les attestations sont remises au syndic avant l’ouverture du chantier. Après réception, les travaux bénéficient de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans) selon la nature des ouvrages.

Une réception contradictoire est organisée avec le syndic. Nous remettons le procès-verbal de réception, levons les éventuelles réserves et transmettons le dossier des ouvrages exécutés (DOE) : descriptif des travaux, références des matériaux et attestations.

Nous intervenons dans tous les arrondissements de Paris et en Île-de-France : Hauts-de-Seine (92), Val-de-Marne (94), Seine-Saint-Denis (93), Yvelines (78) et Essonne (91). Notre siège est situé 61 rue de Lyon, 75012 Paris.

Remplissez le formulaire ci-dessous ou appelez-nous au 09 70 70 91 99. Nous fixons une visite technique sur place, puis vous recevons un devis détaillé sous 48 heures, prêt à être joint à la convocation de l’assemblée générale.