Rénovation d’appartement à Paris & Île-de-France | NEO RENOV
Vous souhaitez une rénovation complète d’appartement ou une rénovation partielle (cuisine, salle de bain, sols, peinture) ? NEO RENOV pilote votre projet avec un devis clair, un planning réaliste et une exécution propre — du gros œuvre aux finitions.
Rafraîchissement
TTC / m²
Objectif : embellir sans toucher au fond.
- Remplacement des revêtements de sol : parquet, carrelage, sols souples (moquette, lino, PVC).
- Rénovation des revêtements muraux : dépose/pose de faïence (cuisine et salle de bain) et de papier peint, avec remise en état des supports et peinture des murs et plafonds.
Réfection partielle
TTC / m²
Objectif : rénover une partie (souvent cuisine et/ou SDB) + remise à niveau de quelques lots.
- Démolition et construction de cloisons (non porteuse) pleines ou vitrées, verrière ; aménagement de portes, création de faux-plafonds
- Rénovation de la cuisine
- Remise à neuf de salle de bain
- Tout travaux de second-oeuvre
Rénovation complète
TTC / m²
Objectif : refaire l’ensemble : esthétique + technique, sans transformation “lourde” de structure.
- Réfection intégrale de cuisine et salle de bain
- Changements des fenêtres
- Création ou modification de cloisons, de l’agencement des pièces
- Modification de la plomberie, de l'électricité et du système de chauffage
Réfection lourde
TTC / m²
Objectif : repenser l’appartement et traiter ce qui coûte cher : structure, réseaux, isolation, grosses reprises.
- Rénovation totale de l’appartement
- Mise aux normes complète de l’installation de la plomberie
- Mise aux normes complète de l’installation électrique
- Travaux d’isolation phonique et thermique des parois
- Changement dans la structure du plancher (gros œuvre)
Comment choisir le bon niveau (sans vous mentir)
Si vous ne touchez pas aux réseaux et que les supports sont OK → Rafraîchissement.
Si vous refaites 1 pièce technique (cuisine/SDB) ou un lot → Réfection partielle.
Si vous refaites tout (élec/plomberie/sols/murs) sans structure → Rénovation complète.
Si vous bougez des pièces, ouvrez un porteur, refaites niveaux/structure/isolation → Réfection lourde.
1) Rafraîchissement (mise au propre)
Préparation / protections
Protections légères (films, cartons), nettoyage.
Rebouchage/ponçage localisé (petits trous, fissures superficielles).
Murs & plafonds
Peinture murs/plafonds (souvent 2 couches) après préparation simple.
Papier peint : dépose facile + pose possible sur support sain.
Sols
Remplacement revêtement “simple” : stratifié, sols PVC/lino clipsé/collé si support correct.
Plinthes standard.
Électricité
Remplacement appareillages (prises/interrupteurs), luminaires simples.
Petites corrections (sans refaire tableau ni circuits).
Plomberie
Remplacement robinetterie, siphons, joints.
Petites réparations visibles (sans déplacer réseaux).
Ce que ce niveau n’inclut généralement pas
Reprise lourde des supports (enduits complets, plafond très abîmé).
Ragréage généralisé, chape, réseau élec/plomberie, VMC, SDB/cuisine complètes.
2) Réfection partielle (pièces ciblées / lots ciblés)
Démolition
Dépose cuisine ou SDB, carrelages/faïences, équipements.
Évacuation gravats organisée.
Sols
Ragréage localisé si nécessaire.
Pose carrelage/parquet/PVC plus qualitatif, seuils, plinthes.
Murs
Préparation plus sérieuse : ratissage partiel, reprises d’enduit, bandes.
Peinture complète de la zone rénovée.
Cuisine
Remplacement meubles standard (hors sur-mesure complexe).
Plomberie cuisine adaptée (arrivées/évacuations ajustées, pas forcément déplacées loin).
Électricité cuisine : ajout de prises, circuits dédiés (four/plaques) si tableau le permet.
Salle de bain
Remplacement baignoire/douche/vasque/WC selon configuration.
Faïence, étanchéité sous carrelage en zones humides (selon système).
Plomberie ajustée.
Électricité
Mise en sécurité partielle, circuits ajoutés, éclairages.
Parfois : mise à niveau partielle du tableau (ajout différentiel/coupe-circuit), selon état.
Ce que ce niveau n’inclut pas “par défaut”
Redistribution complète des pièces, murs porteurs.
Refonte totale électricité/plomberie de tout l’appartement.
Changement de toutes les menuiseries.
3) Rénovation complète (tout l’appartement, sans gros structure)
Démolition / curage
Dépose complète revêtements (sols, faïences), cuisine/SDB, parfois faux plafonds.
Dépose d’éléments techniques obsolètes.
Électricité (souvent complète)
Tableau électrique conforme, circuits refaits, prises RJ45/TV, éclairages, protections.
Création de circuits dédiés (cuisine, LL, LV, chauffe-eau…).
Plomberie (souvent complète)
Reprise des alimentations/évacuations principales.
Cuisine + SDB refaites, nouveaux équipements, vannes d’arrêt, collecteurs si besoin.
Murs / plafonds
Reprise supports plus profonde : ratissage global ou partiel étendu.
Traitement fissures, reprises d’angles, lissage, peinture complète.
Sols
Mise à niveau : ragréage généralisé si nécessaire.
Pose revêtement qualitatif (carrelage/parquet) + plinthes soignées.
Traitement des seuils, rives, finitions.
Menuiseries intérieures
Portes intérieures, poignées, habillages, placards standards.
Parfois : doublages légers, petites cloisons non structurelles.
Ventilation / confort
VMC (simple flux) si besoin, bouches/entrées d’air.
Traitement acoustique léger possible (selon cas).
Ce que ce niveau n’inclut pas forcément
Ouvertures de murs porteurs / poutres / reprises de charge.
Isolation lourde + remplacement total fenêtres (possible en option).
Gros sur-mesure, domotique avancée, prestations luxe.
4) Réfection lourde (transformation + structure + contraintes)
Structure / maçonnerie
Ouvertures de murs porteurs, création de grandes baies, renforts (poutres/linteaux), étaiement.
Redistribution importante : démolition, nouvelles cloisons, reprises.
Réseaux techniques lourds
Électricité complète + scénarios (spots, variateurs, lignes multiples), parfois domotique.
Plomberie refaite + déplacements importants (cuisine déplacée, SDB créée).
VMC plus complète (réseaux, caisson, reprises).
Sols
Chape, ravoirage, ragréages lourds, reprises de niveau majeures.
Traitement acoustique (sous-couches, solutions copro), désolidarisation si exigée.
Isolation / menuiseries
Isolation intérieure (ITI), traitement ponts thermiques, parfois plafonds.
Remplacement menuiseries extérieures si prévu (selon copro / autorisations).
Supports très dégradés
Reprises enduits épais, plafonds dégradés, humidité à traiter (avec diagnostic).
Reprises structurelles annexes possibles.
Ce niveau déclenche presque toujours
Études (structure/BET) selon cas, autorisations copro si impact.
Logistique renforcée (étaiements, gravats, protections lourdes).